Höstinformationsmöten

Målsättningen med höstinformationsmötena är att medlemmarna bereds tillfälle att ta del av aktuell information från styrelsen och förvaltningen samt ställa frågor av allmängiltigt intresse gällande föreningen och för dess medlemmar. 

Informationsmötena äger rum under senhösten - vanligtvis i slutet av november - som ett komplement till informationsdelen av årsstämman under senvåren.

Höstinformationsmötet 30 november 2022

2022 års höstmöte ägde rum på sedvanligt vis i Grindtorpskyrkan den 30 november med start 18.30. Runt 100 personer deltog och det finns plats för fler vid framtida årsmöten och höstmöten kommande år.

Bildspelet från mötet finns här.

Vad gör vi med våra pengar nästa år?

Föreningens ekonomieansvarige Anders Alvin föredrog både en ekonomisk bakgrund från 2019 och en framåtblick. Brf Jupiter omsätter strax under 55 miljoner per år och har de senaste åren varit relativ stabil. Under året har vi framför allt sett effekterna av ränteökningarna och höga elpriser. Den uppskattade ökningen för 2023 ligger på 5-7 miljoner men hur mycket räntorna och elpriserna kommer att stiga är svårt att förutsäga.

De senaste åren har åtgärder vidtagits för att reducera elförbrukningen. För närvarande ligger den på ca 1 miljon kWh per år och har därmed halverats från förbrukningen de senaste tio åren.

För närvarande amorterar föreningen runt nio miljoner kronor per år och resterande belopp som överstiger kostnaderna fonderas för att minska behovet av nya lån framgent.

Årets resultat förväntas att ge ett underskott på ca en miljon men Jupiter har haft ett överskott ett antal år så styrelsen bedömer att vi kommer att ha en budget i balans.

2023 års avgift

Avgiften höjs med 3%, vilket motsvarar nivån vi hade 2020.

Svar på motioner till stämman

Styrelseordförande Pelle Edmark redogjorde för vidtagna åtgärder och status för till stämman 2022 inkomna motioner.

• Motionen angående ljus på fasaden har genomförts och går att beskåda.
• Motionen om flera namn i passagesystemet. Dagens ca 15 år gamla passagesystem går inte att uppdatera för att kunna visa flera namn för en lägenhet. Ett nytt passagesystem finns i den långsiktiga underhållsplanen.

Hjärtstartare

Pelle Edmark redogör för ett inkommet förslag om att införskaffa en hjärtstartare. Styrelsen har beslutat att köpa och installera en. Placeringen har ännu inte beslutats men den kommer att sitta centralt utomhus för att vara lättillgänglig.

Våra ”törstiga” tvättstugor

Pelle Edmark och Kristofer Kilander redogör för att en avsevärd del av föreningens årliga elförbrukning om en miljon kWh härrör från tvättstugorna. Medlemmarna uppmanas att:

• tvätta enbart med fulla tvättmaskiner
• stänga av torktumlare och torkskåp när tvätten är torr. Tvättmaskinerna byttes ut för ett antal år sedan och är energisnåla men torktumlare och torkskåp drar mycket el.
• tvätta om möjligt när elpriset är lågt, vilket vanligtvis är det tidiga morgonpasset och det sena kvällspasset och på helger.

Underhåll

Pelle Edmark och Kristofer Kilander berättar om föreningens underhåll.

• Trapphusmålningen

Arbetet flyter på och beräknas vara avslutat i mars 2023

• Renovering av parken

Inte alla medlemmar tycker om att vi kallar det park. Styrelsen vill med begreppet spegla att vi får en riktigt fin park i utemiljön mellan byggnaderna. Träd och växtlighet med olika höjder har planterats för att ge variation och ett stort antal platser för umgänge har installerats. Skyltar kommer att sättas upp i de båda ändarna av parken och vid infarten till parkeringarna med plats- och företagsinformation och information om den växtlighet som har planterats.

Slutbesiktningen planeras till den 8 december.

• Nytt tak med solceller på höghuset

Ett företag har utrett var installationen blir mest effektiv. Taket på höghuset måste bytas ut och då lämpar det sig väl att samtidigt installera solceller. Ansatsen är att upphandla en leverantör som både kommer att renovera taken och installera solceller. Med viss reservation för att efterfrågan på solceller är mycket hög vilket kan påverka samordningen.

Servitutsavtal med Brf Venus

Det gamla servitutsavtalet är dödat och det nya är registrerat hos Lantmäteriet.

Paketboxar

Två företag har visat intresse för att sätta upp boxar på Brf Jupiters mark. Kraven är att det ska vara lätt för företagen att leverera och för medlemmarna att komma åt beställda paket. Kostnaden för Brf Jupiter består i att upplåta mark men installation, underhåll och borttagande av paketboxar bärs av företagen.

Frågestund

• Får föreningen något bidrag för räntehöjningen?

Nej, det är bara hushåll som får del av regeringens bidrag.

• När beslutas avgiften och av vem?

Det är styrelsen som beslutar om avgiften. Årsmötet väljer styrelse.

• Planeras det för några laddstolpar?

Delar till laddstolparna har äntligen kommit och grävarna ska förhoppningsvis komma igång v49 och allt beräknas vara klart innan jul. 30 laddare kommer att installeras och den som hyr får betala den faktiska elkostnaden. Ytterligare ett system kommer att installeras på Kometvägen 25 så att vi kan jämföra dem. Från nästa år kommer det att vara möjligt att installera laddutrustning i kallgaragen men vi avvaktar vad gäller den frågan.

• Kommer vi fortfarande ha kallvindar eller kommer de att renoveras i samband med takrenoveringen?

Styrelsen tar med sig frågan och återkommer.

• Hur ser budget och utfallet ut för parkrenoveringen?

Budgeten var på 16 miljoner och den har vi klarat. Om vi hade vi handlat upp parkrenoveringen idag hade beloppet varit mycket högre.

• Tillgänglighet i den renoverade parken – hur ser den ut?

Armstöd kommer tas bort på vissa stolar för att underlätta tillgängligheten.

• Varför blir det inte bänkar mittemot varandra?

Några ytterligare kommer att installeras men utrymmet medger inta att det görs överallt.

• Den konstiga träställningen nere vid vårdträdet – vad är det?

Det är en pergola, som ska ge skugga, med bänkar mittemot varandra. Det kommer att bli växtlighet på pergolan.

• Det är halt vid soptunnorna – vad gör föreningen?

Det är sandat nu och vi har koll.

• Hur fungerar hjärtartaren?

Det kommer att anslås var hjärtstartaren finns. Instruktioner om hur hjärtstartaren ska användas gess genom hjärtstartaren själv och i ett läge när den behöver användas är det bra att samtidigt ha kontakt med 112.

• Slingan i trädet – varför är den inte tänd?

Det är ett jordningsfel som håller på att åtgärdas och slingan kommer att tändas när det är slutfört.

• Hur kan man spara el?

Förening i Finland sänker temperaturen med två grader. Det kommer vi inte att göra men det är bra om vi kan ha en jämn temperatur i hela huset och se till att inte vädra längre än nödvändigt.

• Behöver vi ha fem tvätttillfällen/månad?

Föreningen kommer i nuläget inte att ändra antalet tvättillfällen.

• Stamspolning – när sker den?

Stamspolning sker regelbundet vart fjärde år. Företaget som genomför kommer att gå in i lägenheten och ska legitimera sig. Avisering sker i god tid före besöket och kan läsas på anslagstavlorna.